En un esfuerzo por frenar la histórica crisis inmobiliaria que azota a la Gran Manzana, el alcalde Zohran Mamdani presentó de manera oficial su estrategia “Block by Block” (Bloque a bloque). La iniciativa proyecta la construcción de 200,000 nuevas viviendas asequibles y la preservación de otras 200,000 unidades existentes en un plazo de diez años, respaldada por una inversión municipal récord de 22,000 millones de dólares.
El plan busca dar un giro radical a la política habitacional de la ciudad, devolviendo a la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) su rol histórico como desarrollador público. Actualmente, la NYCHA administra cerca de 177,000 viviendas sociales, pero arrastra un déficit de 78,000 millones de dólares en reparaciones acumuladas tras décadas de desinversión federal.
Para acelerar los tiempos de construcción, la administración Mamdani implementará reformas clave de zonificación que permitirán levantar edificaciones en terrenos públicos en desuso. Entre los primeros proyectos anunciados destacan:
- En Brooklyn: La transformación de un complejo de oficinas municipales en 3,700 viviendas (una cuarta parte destinadas a bajo costo) y la rezonificación de un edificio comercial para albergar 1,200 apartamentos.
- En Manhattan: La reconversión de un hotel en desuso en el centro de la isla para dar vida a 550 nuevos hogares mediante una alianza público-privada.
La estrategia también incluye un fuerte componente de inclusión financiera a través del programa “Our Home” (Nuestro Hogar). Esta iniciativa busca empoderar a los neoyorquinos de bajos ingresos facilitando los mecanismos para que los edificios de alquiler tradicionales se transformen en cooperativas gestionadas por sus propios habitantes, con la meta de convertir a los inquilinos en propietarios de al menos 300 viviendas entre 2027 y 2028.
Con “Block by Block”, la alcaldía apuesta por la intervención pública directa para garantizar el derecho a la vivienda en una de las urbes más caras del mundo.
