El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, y la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, anunciaron hoy que la Junta Directiva de Empire State Development (ESD) aprobó una enmienda al Plan General del Proyecto de Desarrollo de la Calle 42 para permitir la conversión de oficinas infrautilizadas en el número 5 de Times Square en vibrantes viviendas de uso mixto que crearán 1250 nuevas viviendas, incluyendo cientos de viviendas asequibles. La transformación del moderno edificio de oficinas —construido originalmente en 2002 como sede de Ernst & Young, que dejó el edificio en 2022— creará hasta 1250 nuevas unidades de alquiler, incluyendo aproximadamente 313 viviendas permanentemente asequibles para neoyorquinos que ganan hasta el 80% del ingreso medio de la zona. El proyecto participará en el Acelerador de Conversión de Oficinas de la administración Adams y es posible gracias a las políticas impulsadas y logradas por la alcaldesa Adams en Albany, y promulgadas por la gobernadora Hochul y la Legislatura del estado de Nueva York. Estas políticas incluyen la eliminación del límite de 12 “ratio piso-área” (FAR) para viviendas, que anteriormente limitaba la densidad de viviendas en la ciudad de Nueva York, así como el nuevo programa de incentivos fiscales de 467 m², que incentiva la conversión de oficinas en viviendas. Esta transformación también destaca la continua colaboración entre la ciudad y el estado de Nueva York para abordar la crisis de la vivienda, con la Corporación para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC) ayudando a facilitar la reurbanización de activos municipales, como el nuevo proyecto 5 Times Square del ESD para la creación de nuevas unidades de vivienda.
“Enfrentar una crisis de vivienda que dura décadas requiere la creación de nuevas viviendas en todos los barrios a un ritmo acelerado, incluso aquí, en la encrucijada de Times Square”, declaró la alcaldesa Adams. “La transformación de 5 Times Square, de un edificio de oficinas infrautilizado a 1250 nuevas viviendas, capitaliza las victorias conseguidas con tanto esfuerzo por las administraciones de Adams y Hochul, a la vez que cumple mi plan de construir 100 000 nuevas viviendas en Manhattan durante la próxima década. Gracias, gobernadora Hochul, por su continua colaboración para brindar la vivienda asequible que los neoyorquinos necesitan y por demostrar, una vez más, lo que se puede lograr cuando la ciudad y el estado trabajan juntos por un objetivo común”.
“Tomamos medidas audaces para impulsar importantes conversiones de oficinas a viviendas en la ciudad de Nueva York, y la transformación de 5 Times Square de oficinas infrautilizadas a 1250 nuevas viviendas, incluyendo más de 300 apartamentos permanentemente asequibles, es un excelente ejemplo de cómo lo estamos logrando”, declaró la gobernadora Hochul. “Como he dejado claro, la única manera de abordar nuestra crisis de vivienda es construir más de las viviendas que los neoyorquinos necesitan, y nunca dejaré de trabajar para que esto se haga realidad”.
Además de crear más oportunidades de vivienda, la administración de Adams trabaja activamente para fortalecer la protección de los inquilinos y apoyar a los propietarios. El Programa Socios para la Preservación se expandió a toda la ciudad en 2024 mediante una inversión de $11 millones en organizaciones locales para apoyar la organización de inquilinos y combatir el acoso en las viviendas de alquiler regulado. El Servicio de Ayuda para Propietarios, un punto de contacto integral de confianza para que los propietarios de bajos ingresos reciban asesoramiento financiero y legal de organizaciones locales, también se expandió a toda la ciudad en 2024 con un compromiso de financiación de $9.85 millones.
