En un paso decisivo hacia la justicia habitacional en Brooklyn, el alcalde Zohran Kwame Mamdani celebró este miércoles la transferencia de tres edificios de apartamentos de alquiler estabilizado en Crown Heights que habían permanecido bajo un grave abandono durante años.
La medida pone a un total de 88 hogares en el camino hacia la estabilidad, la inversión y la mejora de sus condiciones de vida.
Los inmuebles, situados en el 1018 y el 1074 de Eastern Parkway, así como en el 1392 de Sterling Place, pertenecían previamente a Rubin Dukler, un propietario catalogado habitualmente entre los peores de la Ciudad de Nueva York.
Ante la nula gestión del anterior dueño, los edificios acumulaban cerca de un millar de infracciones de código abiertas y obligaron al Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) a intervenir con reparaciones de emergencia. Tras la reciente venta a Mark Schwartz, el HPD y la Oficina del Alcalde para la Protección de Inquilinos (MOPT) trabajarán de cerca con los residentes y el nuevo titular para garantizar que las obras necesarias de reparación y mantenimiento se ejecuten de manera adecuada.
“Los inquilinos del Sindicato de Inquilinos de Dukler han sufrido de negligencia y desinversión por años. Hoy, un nuevo capítulo comienza para estos edificios. Trabajaremos al lado de los inquilinos y del nuevo propietario para poner estas 88 viviendas en camino hacia la estabilidad y dejar claro que cada neoyorquino merece un lugar seguro, bien mantenido y estable al que llamar hogar”, destacó el alcalde Mamdani al respecto.
El proceso de rescate de estas viviendas no ha sido rápido ni sencillo. Los inquilinos comenzaron a organizarse en 2018 con el respaldo de organizaciones comunitarias y legales como HOPE, UHAB y Brooklyn Legal Services, consolidándose formalmente en 2025 como el Sindicato de Inquilinos de Dukler (DTU).
Gracias a esta presión constante, la lucha legal en los tribunales y el uso de los programas de ejecución del HPD, se logró apartar a la familia Dukler del control inmobiliario y pactar con Schwartz un compromiso directo para rehabilitar las propiedades bajo supervisión de los propios residentes, con miras a una futura propiedad colectiva.
Esta intervención se inserta dentro de la estrategia más amplia de la administración de Mamdani para combatir la crisis de vivienda en la ciudad, la cual incluye una inversión histórica de 22.000 millones de dólares en capital para asequibilidad en cinco años, planes para la construcción y preservación de cientos de miles de hogares, y un endurecimiento de las medidas de responsabilidad contra los propietarios negligentes en los cinco distritos.
Para los líderes vecinales y las familias afectadas, este logro representa no solo el fin de una pesadilla marcada por plagas, goteras y falta de servicios básicos, sino también la prueba tangible de que la organización comunitaria sigue transformando el panorama urbano de Nueva York.
