Los daños por agua se mantienen como la reclamación más frecuente y costosa entre los propietarios de edificios residenciales multifamiliares (conocidos como brownstones). Ante esta problemática, expertos del sector inmobiliario y de seguros señalan que la instalación de sistemas de sensores de agua es actualmente una de las mejoras más inteligentes y rentables para proteger estos inmuebles.
En el mercado actual, la prevención se divide en cuatro tecnologías clave:
- Sensores de punto de fuga: Dispositivos compactos colocados en zonas de alto riesgo, como debajo de fregaderos, lavabos, inodoros, calentadores y zonas de lavado, para detectar fugas localizadas de inmediato.
- Sensores de tipo cuerda: Cables continuos diseñados para salas de calderas y áreas mecánicas, capaces de activar alertas al entrar en contacto con el agua en cualquier punto de su recorrido.
- Válvulas de cierre inteligente: Sistemas instalados en la tubería principal que, mediante el uso de inteligencia artificial, monitorean el flujo de agua las 24 horas del día. Al detectar un flujo continuo anormal, cortan el suministro automáticamente para mitigar el desastre.
- Sensores de temperatura: Herramientas críticas en sótanos, zonas comunes y unidades vacías que previenen la congelación y el posterior estallido de las tuberías durante el invierno.
La adopción de estas tecnologías no solo reduce drásticamente la gravedad de los siniestros, sino que ya está siendo recompensada por las compañías de seguros. Cada vez más aseguradoras ofrecen créditos en las primas y otros incentivos financieros a los propietarios que implementan estas medidas de mitigación.
Finalmente, los especialistas recuerdan la importancia de reportar cualquier incidente de forma inmediata para garantizar una remediación adecuada. En este contexto, firmas especializadas como Brownstone Agency ya ofrecen alternativas para blindar la estabilidad de los propietarios, permitiendo congelar las tarifas de cobertura hasta por tres años mediante planes prepagados.
