Florida se posiciona como uno de los estados más atractivos para los compradores de viviendas en Estados Unidos. El más reciente índice de calor del mercado de Zillow revela que varias áreas metropolitanas de Florida están entre las más favorables para quienes desean adquirir una propiedad.
Miami, una de las áreas destacadas, muestra un incremento significativo en el inventario de viviendas. Según datos de la conocida plataforma inmobiliaria, el inventario total en Miami aumentó un 41,3% en comparación con el año anterior. Esta ciudad, con valores de viviendas típicos alrededor de USD 489,836, registró un incremento del 7,3% en los precios de las viviendas desde el año pasado. Además, el 24,6% de los listados en el sitio web tuvieron un recorte de precio en abril, un fenómeno más común que el año anterior, ya que la proporción de listados con recorte de precio aumentó un 7,1%.
Otra área notable es Tampa, que también figura entre los 10 primeros lugares más favorables para los compradores. La combinación de una sólida construcción durante los últimos años y un incremento en el inventario ha contribuido a que la competencia en el mercado disminuya. Según el informe de la empresa, Tampa, junto con otras ciudades como Orlando y Jacksonville, experimentó un “déficit más pequeño” en comparación con otras áreas, lo que sugiere mejores oportunidades para los compradores.
Jacksonville, otra ciudad en la lista, ha visto también un incremento en el inventario de viviendas. Los datos de la plataforma digital indican que Jacksonville está entre las áreas con menor déficit de viviendas, ofreciendo opciones más accesibles para los compradores potenciales. Al igual que en otras ciudades importantes de Florida, el aumento en el inventario de viviendas ha sido un factor crucial para el posicionamiento favorable de Jacksonville en el índice de calor del mercado, según la fuente de datos.
Orlando sigue siendo una ciudad atractiva para quienes buscan adquirir viviendas. La oferta en esta área ha mejorado significativamente, con un aumento considerable en el inventario de viviendas disponibles. La página especializada señala que Orlando es una de las áreas con menor déficit de viviendas, brindando así mejores oportunidades para compradores en comparación con otros mercados más competitivos.
La ciudad de Cabo Coral también se destaca en el índice. Similar a otras áreas metropolitanas de Florida, Cabo Coral ha experimentado un aumento en el inventario de propiedades disponibles. Esta mejora en la oferta ofrece mayores posibilidades a los compradores, quienes pueden explorar diversas opciones antes de tomar una decisión.
En el área de Deltona, el mercado de viviendas ha mostrado también signos de expansión. La disponibilidad de propiedades ha aumentado, lo que se traduce en un mercado más accesible para los compradores según los datos recopilados por la firma.
Palm Bay es otra localidad que figura como favorable para los compradores. El aumento en el inventario de propiedades ha mejorado las condiciones del mercado, proporcionando más opciones a los potenciales compradores.
Esta tendencia de expansión y aumento del inventario en Florida se refleja en las cifras del índice de calor del mercado de la evaluación inmobiliaria. Los investigadores explican que el índice captura el equilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas evaluando factores como la proporción de viviendas vendidas rápidamente (en 21 días o menos), la proporción de viviendas con recortes de precio y la participación en listados activos de la plataforma en un mercado determinado, según el informe.
Los compradores que anteriormente enfrentaron una intensa competencia en los mercados de Texas y Florida durante el inicio de la pandemia ahora se encuentran ante un panorama diferente. La sólida construcción en muchos de estos mercados ha ayudado a restaurar los niveles de inventario. Austin y San Antonio, que son dos de los tres mercados con más inventario ahora que antes de la pandemia, también muestran una tendencia similar a la de algunas áreas en Florida como Tampa, Orlando y Jacksonville.
las áreas metropolitanas de Florida constituyen tres de los cuatro mercados considerados “mercados de compradores”. Según los investigadores de la firma de análisis, otros siete mercados se consideran mercados “neutrales”, uno de los cuales también se encuentra en Florida. Esta diversificación en las condiciones del mercado refleja una reestructuración en el sur de Florida, que en años anteriores se consideraba más un mercado de vendedores o un mercado neutral, según los datos recopilados por Zillow.
