Con el horizonte de New Rochelle cambiando lo que parece casi a diario, es comprensible que te preocupe que la comunidad se esté transformando rápidamente en una ciudad de torres de marfil, pero un nuevo rascacielos asequible podría ayudar a calmar algunos de esas preocupaciones.

El inventario de viviendas asequibles de New Rochelle está a punto de recibir un gran impulso.

Simone Development Companies y Stagg Group han comenzado la construcción de West View Apartments, un desarrollo de viviendas asequibles de 186 unidades que marca la Fase 2 de un proyecto de uso mixto en 26 Garden Street en New Rochelle.

“Estamos muy complacidos de comenzar el desarrollo de la Fase 2 de este proyecto multifacético, que brinda oportunidades de viviendas asequibles con acceso conveniente a opciones de transporte regional en el corazón de New Rochelle”, dijo el presidente de Simone Development, Joseph Simone, en un comunicado. “Se espera que esta nueva y emocionante propiedad residencial esté terminada y alquilada antes del 1 de julio de 2025”.

La Fase 1 del proyecto consistió en un edificio de seis pisos que se completó en el verano de 2021 por la asociación Simone/Stagg. Incluye la nueva sede del Tribunal de Familia de New Rochelle, con dos salas de audiencias, tres salas de audiencias, cámaras de jueces, oficinas para el personal no judicial y para el personal de la Oficina para la Mujer, el Departamento de Libertad Condicional y otras agencias del condado. El espacio de 35,000 pies cuadrados presenta tecnología y equipos nuevos, desde capacidades de escucha asistida hasta sistemas HVAC que brindan una buena proporción de aire fresco, según el desarrollador.

La fase 2 del proyecto incluirá un proyecto de construcción desde cero de una torre de 208,000 pies cuadrados y 24 pisos que consta de 186 unidades de vivienda asequible reservadas para familias con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área para el condado de Westchester. La composición de la unidad será de 34 estudios, 96 unidades de un dormitorio y 56 unidades de dos dormitorios.

A pesar de que la nueva torre ofrecerá viviendas asequibles muy necesarias, se planean algunas comodidades envidiables, así como un claro compromiso con la protección de la salud y el medio ambiente.

El desarrollo de vivienda incluirá una sala comunitaria, gimnasio, centro de computación, lavandería y estacionamiento para inquilinos. También habrá varias medidas de sostenibilidad, incluido el cumplimiento de las normas Enterprise Green Community y Energy Star MFNC (construcción multifamiliar nueva), accesorios de plomería de bajo flujo, accesorios de iluminación LED con sensores de movimiento, accesorios de iluminación exterior que cumplen con el cielo oscuro y el uso de pintura y selladores

“Estamos entusiasmados de asociarnos con Simone Development en otro proyecto exitoso e importante”, compartió Mark Stagg, fundador y director ejecutivo de Stagg Group. “Primero entregando una nueva instalación de vanguardia para los Tribunales de Familia de Westchester, y ahora agregando viviendas asequibles para la fuerza laboral muy necesarias, construidas con los más altos estándares, aquí en New Rochelle”.

El proyecto fue diseñado por Newman Architects con BE Bronx Builders como contratista general. El sitio se sometió a una limpieza de zonas industriales abandonadas en 2019 y 2020 para prepararse para las tres fases del proyecto. Además del nuevo Tribunal de Familia del Condado de Westchester, completado en 14 meses, la Fase 1 también incluyó una “instalación de Mejoramiento de Arte Privado” como parte de los requisitos de aprobación del proyecto. La Fase 3 incluirá un edificio adicional de uso mixto con detalles de diseño y usos planificados aún por determinar.