El programa de asistencia para el pago inicial de HomeFirst brinda a los compradores de vivienda calificados hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de una casa de 1 a 4 familias, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York.
Las agencias de asesoramiento basadas en la comunidad certificadas por HUD y aprobadas por HPD para participar en el programa HomeFirst promoverán el programa a través de boletines, volantes y seminarios; distribuir las pautas del programa; e inscribir a los consumidores en las clases de educación para compradores de vivienda.
Las agencias de asesoramiento también certificarán la elegibilidad de ingresos para el Programa de Asistencia para el Pago Inicial, asesorarán a los consumidores sobre los requisitos del programa, certificarán la finalización de las clases de Educación para Compradores de Vivienda y remitirán a los consumidores a los prestamistas participantes para obtener una aprobación previa. Comuníquese con cualquiera de las siguientes agencias de asesoramiento aprobadas por HPD.
Elegibilidad del programa
Un posible comprador de vivienda debe:
- Ser un comprador de vivienda por primera vez
- Complete un curso de educación para compradores de vivienda impartido por una agencia de asesoramiento aprobada por HPD
- Tener sus propios ahorros para contribuir con el pago inicial o los costos de cierre
- Cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingresos del programa
- Haga un pago inicial mínimo del 3% del precio de compra para la compra de la vivienda, el 1% del depósito del contrato debe provenir de los propios fondos del comprador
- Comprar una casa familiar de 1 a 4 unidades, un condominio o una cooperativa para ocupación del propietario en uno de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York
- Pasar una inspección de Estándares de calidad de vivienda (HQS) antes de la compra
- Vivir en el hogar por lo menos:
- 10 años si el préstamo recibido es menor o igual a $40,000
- 15 años si el préstamo es mayor a $40,000
- Tener un ingreso familiar máximo de hasta el 80% AMI:
| Tamaño de la familia | 80% IAM |
|---|---|
| 1 | $74,800 |
| 2 | $85,450 |
| 3 | $96,150 |
| 4 | $106,800 |
| 5 | $115,350 |
| 6 | $123,900 |
| 7 | $ 132,450 |
| 8 | $141,000 |
Al completar con éxito la clase de educación para compradores de vivienda, los posibles compradores de vivienda recibirán un certificado que verifica su elegibilidad para el préstamo condonable de hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de una nueva vivienda. El certificado tiene una validez de seis meses, con un período de renovación posterior de seis meses. Después de recibir el certificado, los posibles compradores de vivienda comienzan el camino hacia la propiedad de vivienda.
Paso 1 : Presente el certificado de elegibilidad a un prestamista participante para la aprobación previa de un préstamo hipotecario.
Paso 2 : Después de recibir la aprobación previa de un prestamista participante, consulte a un profesional de bienes raíces acreditado para identificar una vivienda asequible.
Paso 4 : Contrate a un abogado de bienes raíces.
Paso 5 : Negociar un contrato de venta con el vendedor.
Los asesores de educación para compradores de vivienda estarán disponibles para ayudar a los participantes del programa durante todo el proceso de compra de vivienda. Se alienta a los participantes del programa a aprovechar este recurso.
