Después de años de recesión económica y un cambio de la cultura de los centros comerciales de destino, los planes para Galleria incluyen el desarrollo de espacios abiertos y de uso mixto.
El centro comercial Galleria, a menudo referido como una plaga en el centro de White Plains, parece estar a punto de recibir un cambio de imagen tan necesario. Inmediatamente después de los cierres de numerosos inquilinos, incluidos los anclajes Sears y Macy’s, el propietario Pacific Coast Retail Partners (PCRP) parece dispuesto a invertir en una revisión multimillonaria.
El alcalde de White Plains, Thomas Roach, dice que espera que PCRP vaya más allá de una simple renovación del centro comercial Galleria, que compró en 2016.
“El centro comercial en sí, el edificio del centro, se rehabilitará por completo según los conceptos que he visto”, dice Roach. “Se abrirá, así que podrás atravesarlo. Perderás esa desconexión que impone el centro comercial actual “.
El plan implica la demolición de Macy’s a lo largo de Court Street. El área de nueva creación se utilizará como espacio al aire libre, incluidas las posibilidades de comer. Macy’s vendió el edificio a PCRP por $ 27 millones en 2019. Desde entonces, el minorista ha arrendado la propiedad y la ubicación se encuentra actualmente en medio de una venta de cierre de tienda.
El túnel sobre Martin Luther King Boulevard que atraviesa Galleria se iluminará y se hará más atractivo también.
Refiriéndose a “la gran muralla de la Galleria”, Roach dice que la rehabilitación del centro de la ciudad, incluyendo y alrededor del centro comercial, fue una de sus primeras metas como alcalde.
“Esa sección de la ciudad carece de servicios a nivel de calle, y es fría y antiséptica”, dice Roach. “Creo que vamos a convertirlo en algo vivo con la vida en la calle, como lo que ves en Mamaroneck Avenue”.
PCRP compró Galleria en White Plains por un estimado de $ 120 millones. El centro comercial incluye 865,000 pies cuadrados de área bruta alquilable en cuatro pisos. La ciudad de White Plains es propietaria del garaje de estacionamiento adyacente para 2.800 automóviles.
“No quiero criticar a la gente de los años 70 y 80 cuando trabajaban en la Galleria, pero ahora el mérito de una ciudad es un centro animado y vibrante”, dice Roach. “No puedo averiguar quién más está involucrado, pero hay grandes inversores que pondrán una cantidad sustancial de dinero en este proyecto”.
